Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở

https://luatkienviet.com/tham-quyen-chap-thuan-chu-truong-dau-tu-du-an-nha-o/

Nội dung

1. Khái niệm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở
2. Ý nghĩa của thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở
3. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở
1. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở của Quốc hội
2. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở của Thủ tướng chính phủ
3. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh

Khái niệm thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở

Nhà ở là loại công trình đặc biệt quan trọng trong cuộc sống xã hội hiện nay. Để hình thành nên một công trình nhà ở thì nhà đầu tư phải đáp ứng nhiều yêu cầu khác nhau đặc biệt là vấn đề tài chính. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở là tổng hợp các đề xuất có liên quan đến việc sử dụng vốn để xây dựng mới nhà ở, các công trình hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội phục vụ nhu cầu ở hoặc để cải tạo, sửa chữa nhà ở trên một địa điểm nhất định. Trong đó nhà ở thương mại là nhà ở được đầu tư xây dựng để bán, cho thuê, cho thuê mua theo cơ chế thị trường.

Để hiện dự án, nhà đầu tư phải được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp các giấy phép, chấp thuận. Một thủ tục quan trọng “khai sinh” ra dự án là thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư. Hiện nay với sự ra đời của Luật đầu tư năm 2020 thì đối với dự án bất động sản, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư được thực hiện thống nhất theo Luật đầu tư. Từ chấp thuận chủ trương đầu tư, các thủ tục tiếp theo của dự án sẽ được thực hiện.

Chấp thuận chủ trương đầu tư dự án nhà ở là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án nhà ở; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và các cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư nhà ở (Khoản 1, Điều 3 Luật Đầu tư 2020)